CRM imobiliário5º de 16 em imobiliário

ImobiBrasil

A entrada mais barata com número na mesa. Site, portais, agenda e contratos de locação com teto. WhatsApp é aviso e botão, não inbox.

Para quem: Corretores e imobiliárias pequenas que querem site, funil e alguns contratos de aluguel no mesmo plano
Preço: A partir de R$ 74,99/mês (1 usuário)
Sede: Presidente Prudente, SP
Ficha atualizada: 21 de setembro de 2026

Vale a pena para a sua operação?

A favor

Tabela pública: Essencial R$ 74,99, Impulso R$ 119,99 e Expansão R$ 249,99, sem fidelidade
Site, funil, agenda, gerador de contratos e integração com portais em todos os planos
Contratos de locação inclusos, com teto de 5, 30 ou 90 conforme o plano
Calculadora de financiamento no site que devolve o contato para o CRM
Teste de 7 dias sem cartão e sem taxa de adesão

Pontos de atenção

WhatsApp da tabela é cota de notificação (30, 60 ou 100 envios); o atendimento continua no celular
O plano do portal é contratado à parte, e o domínio também
Não há app de loja; a ajuda descreve um atalho do navegador na tela inicial
A home e a tabela não batem no limite de imóveis do Essencial

Nota por critério

A marca escura em cada barra é a média dos 16 CRMs deste ranking. Critérios com peso maior puxam mais a nota geral.

Estoque e propostapeso 1,3×

7,5

Ficha do imóvel ou espelho de unidades, matching com o lead e proposta comercial sem planilha paralela.

Crédito imobiliáriopeso 0,7×

6,1

Simular compra (ou a esteira de repasse da incorporadora) sem mandar o cliente para outro portal. Análise de fiador não é financiamento.

Locação e pós-vendapeso 1,2×

6,2

Contrato, cobrança, repasse ou assistência depois da venda. Etapa “ganho” no funil não é administração de carteira.

WhatsApppeso 1,3×

4,8

Conversa no cartão do lead, com histórico da equipe. Alerta de lead, botão no site e extensão de navegador não contam como inbox.

Preço e transparênciapeso 0,9×

8,7

Plano público em real, trial e o que fica de fora da mensalidade. Add-on obrigatório para o dia a dia derruba a nota.

Curva de aprendizadopeso 0,8×

8,1

Português, vocabulário de imóvel, visita e contrato, e tempo até o corretor usar sem um projeto de implantação.

O que vem nativo

Só marcamos “tem” quando o recurso é parte do produto — integração via marketplace ou app de terceiro não conta.

Tem
Estoque de imóveis
Ficha do imóvel ou espelho de unidades dentro do CRM
Tem
Portais imobiliários
Publica anúncio ou recebe lead de portal (ZAP, Viva Real, OLX e similares) sem planilha
Tem
Site da imobiliária
Site da imobiliária ou da incorporadora faz parte do produto, não é outro contrato
Não tem
WhatsApp nativo
Inbox de WhatsApp no cartão do lead. Notificação, botão no site ou extensão não contam
Tem
Agenda de visitas
Agenda de visitas ou compromissos no CRM
Tem
Proposta ou contrato
Gera proposta comercial ou contrato no produto, não só uma etapa do funil
Tem
Financiamento
Simulação ou esteira de crédito no produto — solar ou imobiliário, conforme a vertical
Não tem
App do corretor
Aplicativo do corretor publicado pelo próprio fornecedor

Análise editorial

ImobiBrasil em detalhe

A ImobiBrasil é a mensalidade mais baixa deste ranking com site, funil e um pedaço de locação no mesmo contrato. O Essencial custa R$ 74,99 por mês, para 1 usuário. O que muda nos degraus seguintes é capacidade (imóveis, usuários, contratos, créditos de IA), não uma lista secreta de recursos.

Para quem faz sentido

Corretor sozinho ou imobiliária pequena que ainda não quer falar com vendedor e aceita teto de carteira. A empresa diz estar no mercado desde 2010, em Presidente Prudente, e publica dois volumes que não fecham entre si: “+10.000 sites” na página de planos e “+20.000 profissionais” na home. São claims do fornecedor.

O que pesa na nota

Preço e curva sobem: real na página, sem fidelidade, teste de 7 dias, vocabulário de imóvel e visita. Estoque cobre ficha, imóveis compatíveis e portais, com a ressalva de que cada portal precisa do plano dele. Locação existe, com teto curto na entrada. WhatsApp é o buraco: aviso e botão, não a conversa no cartão. O atalho de celular é PWA, não aplicativo de loja, então o app fica desmarcado.

Preço

R$ 74,99, R$ 119,99 e R$ 249,99 no mensal. Semestral com 5% e anual com 10%, pagos à vista. Sem taxa de adesão. Domínio é por sua conta (a página cita R$ 40 por ano no Registro.br). Pacotes extras de imóvel, usuário, contrato, notificação e crédito de IA são contratados dentro do sistema. CNPJ publicado: 13.326.364/0001-08.

Como lemos as fontes

Ficha baseada na página de planos, na home e em três artigos da central de ajuda. O blog da própria ImobiBrasil que compara concorrentes não entrou como fonte. Não testamos a plataforma.

Perguntas frequentes

O WhatsApp é inbox da equipe?

Não pelo que a ajuda descreve. Cada plano traz uma cota de notificações (30, 60 ou 100 envios por mês), e pacote extra começa em R$ 12. A home chama de WhatsApp Lead o botão do site que pede os dados e abre a conversa no celular. O recurso fica desmarcado.

Os R$ 74,99 administram aluguel?

A página de planos inclui gestão de aluguéis com teto de contratos (5 no Essencial, 30 no Impulso, 90 no Expansão) e um gerador de contratos. A home cita reajuste. Boleto, repasse e DIMOB não estão na tabela. Trate como começo de carteira, não como ERP.

A calculadora é financiamento de verdade?

A ajuda descreve uma calculadora no site (valor, entrada, prazo, parcela e PDF de amortização) que envia nome e telefone ao CRM. É simulação no produto, não esteira de banco nem repasse de incorporadora. A nota de crédito fica no meio por isso.

Quantos imóveis cabem no Essencial?

A tabela de planos diz 350 imóveis e 1 usuário. Um trecho da home fala em 30 imóveis no mesmo plano. Use a tabela e peça confirmação por escrito antes de migrar uma carteira grande. Órulo e DWV só entram no Expansão, com teto de 200 imóveis, ou como pacote no Impulso.

Fontes consultadas

Tudo que está nesta ficha vem das páginas abaixo. Não testamos a plataforma em laboratório.

Ficha atualizada em 21 de setembro de 2026. Encontrou algo desatualizado? A correção é bem-vinda.