Imobisoft
Site, CRM, app e portais a partir de R$ 199. A IA do WhatsApp e a locação completa estão fora dessa mensalidade.
- Para quem
- Imobiliárias pequenas que querem site, app e portais no plano, e aceitam fidelidade de seis meses
- Preço
- A partir de R$ 199/mês (2 usuários)
- Sede
- Palhoça, SC
- Ficha atualizada
- 21 de setembro de 2026
Vale a pena para a sua operação?
A favor
- Planos públicos: Crescer R$ 199, Profissional R$ 399 e Empresarial R$ 599
- Site editável, agenda, match lead-imóvel, propostas e app iOS/Android no plano de entrada
- A lista do plano inclui conversar pelo WhatsApp dentro do lead
- Portais nomeados (ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão) e geração de contrato em PDF
- Teste de 7 dias sem cartão; a página diz que migração e treinamento entram no plano
Pontos de atenção
- Fidelidade mínima de 6 meses, escrita na própria página de planos
- A Tessy, que atende no WhatsApp 24 horas, é módulo a R$ 3,50 por conversa — a abertura da página trata como se viesse em tudo
- Locação com repasse e financeiro completo estão na seção de módulos opcionais, sem preço
- QuintoAndar aparece via iConatus, não como integração direta
Nota por critério
A marca escura em cada barra é a média dos 16 CRMs deste ranking. Critérios com peso maior puxam mais a nota geral.
Ficha do imóvel ou espelho de unidades, matching com o lead e proposta comercial sem planilha paralela.
Simular compra (ou a esteira de repasse da incorporadora) sem mandar o cliente para outro portal. Análise de fiador não é financiamento.
Contrato, cobrança, repasse ou assistência depois da venda. Etapa “ganho” no funil não é administração de carteira.
Conversa no cartão do lead, com histórico da equipe. Alerta de lead, botão no site e extensão de navegador não contam como inbox.
Plano público em real, trial e o que fica de fora da mensalidade. Add-on obrigatório para o dia a dia derruba a nota.
Português, vocabulário de imóvel, visita e contrato, e tempo até o corretor usar sem um projeto de implantação.
O que vem nativo
Só marcamos “tem” quando o recurso é parte do produto — integração via marketplace ou app de terceiro não conta.
- Tem
Estoque de imóveis
Ficha do imóvel ou espelho de unidades dentro do CRM
- Tem
Portais imobiliários
Publica anúncio ou recebe lead de portal (ZAP, Viva Real, OLX e similares) sem planilha
- Tem
Site da imobiliária
Site da imobiliária ou da incorporadora faz parte do produto, não é outro contrato
- Tem
WhatsApp nativo
Inbox de WhatsApp no cartão do lead. Notificação, botão no site ou extensão não contam
- Tem
Agenda de visitas
Agenda de visitas ou compromissos no CRM
- Tem
Proposta ou contrato
Gera proposta comercial ou contrato no produto, não só uma etapa do funil
- Não tem
Financiamento
Simulação ou esteira de crédito no produto — solar ou imobiliário, conforme a vertical
- Tem
App do corretor
Aplicativo do corretor publicado pelo próprio fornecedor
Análise editorial
Imobisoft em detalhe
A Imobisoft publica uma escada curta e uma lista longa. O que a página de planos marca como incluso no Crescer é CRM, site, portais e app, a R$ 199 por mês para 2 usuários e 500 imóveis. O que ela marca como turbina é outra conta: a Tessy no WhatsApp e o módulo de locação.
Para quem faz sentido
Imobiliária pequena que quer sair de planilha com site e aplicativo no mesmo boleto, e aceita ficar seis meses. A home, em Palhoça, fala em “+650 corretores”, nota 5.0 no Google e R$ 1,4 bi de VGV gerido. São números do fornecedor, não medidos aqui. O blog em que a Imobisoft se coloca em primeiro entre dez CRMs não entrou nesta ficha.
O que pesa na nota
Estoque é o ponto forte publicado: ficha, match, proposta e portal. Contrato existe como PDF no plano; a administração de aluguel, não. WhatsApp fica no meio porque a lista inclusa fala em conversa dentro do lead, enquanto o atendimento 24 horas é pago por conversa. Preço é transparente e ao mesmo tempo condicionado: fidelidade, implantação e dois add-ons sem os quais o discurso de “plataforma só” não se sustenta.
Preço
R$ 199, R$ 399 e R$ 599. No anual, a página cita R$ 1.910,40, R$ 3.828 e R$ 5.748 à vista. E-mail profissional, se quiser, R$ 10 por conta. A Tessy não tem mensalidade fixa: R$ 3,50 por conversa. O módulo de locação não tem preço na mesma página.
Como lemos as fontes
Ficha baseada em imobisoft.com.br e na página de planos. Onde a abertura e a FAQ divergem, a ficha fica com a tabela e com a seção de módulos. Não testamos a plataforma.
Perguntas frequentes
A IA do WhatsApp está nos R$ 199?
Não do jeito que a abertura da página sugere. A seção Turbine seu plano cobra a Tessy a R$ 3,50 por conversa, e a home repete que é módulo opcional. O que a lista de inclusos nomeia é conversar pelo WhatsApp dentro do lead, mais notificação. Confirme na demonstração se o fio da conversa fica no cartão ou se o sistema só abre o aplicativo.
Tem gestão de aluguel?
Proposta, comissão e PDF de contrato estão na lista que a página diz inclusa. O bloco Locação + Financeiro (contrato de locador e locatário, repasse, reajuste, contas a pagar) está em módulos opcionais, sem o real ao lado. Por isso a nota de pós-venda não chega na da Imobzi.
Dá para cancelar no primeiro mês?
A FAQ da página de planos fala em fidelidade mínima de 6 meses. Há dois jeitos de entrar, descritos ali — R$ 199 com implantação de R$ 300, ou R$ 249 sem implantação. Depois dos seis meses, o texto diz que o cancelamento é livre.
Para quem os R$ 199 bastam?
Para até 2 usuários e 500 imóveis, com site, portais e app. Usuário extra custa R$ 29,90 no Crescer e no Profissional, e R$ 39,90 no Empresarial. Roleta e comissão começam no Profissional. Filial, no Empresarial.
Fontes consultadas
Tudo que está nesta ficha vem das páginas abaixo. Não testamos a plataforma em laboratório.
Ficha atualizada em 21 de setembro de 2026. Encontrou algo desatualizado? A correção é bem-vinda.