ImobTotal
Site, CRM e portais a partir de R$ 99,90 no anual. A conversa no WhatsApp que a marca anuncia está no plano de R$ 597,90. Locação, a própria página diz que não faz.
- Para quem
- Corretores que querem site e portais na entrada, e só pagam a IA do WhatsApp no plano de cima
- Preço
- A partir de R$ 99,90/mês no ciclo anual
- Sede
- Brasil
- Ficha atualizada
- 21 de setembro de 2026
Vale a pena para a sua operação?
A favor
- Três preços na página: Broker Lite R$ 99,90, Startup Imob R$ 169,90 e ImobTotal + IA R$ 597,90
- Site, imóveis ilimitados e integração com mais de 40 portais em todos os planos
- Simulador de financiamento descrito no site do plano de entrada
- Agenda de visitas e roteiro do dia publicados como recurso do produto
- A FAQ do plano caro diz que a IA grava a conversa na ficha do lead
Pontos de atenção
- O valor exibido é a mensalidade do ciclo anual; o mensal avulso fica para a demonstração
- Inbox e IA de WhatsApp não estão no Lite nem no Startup
- A home fala em assinatura única com IA; a tabela separa a IA no plano de R$ 597,90
- Não administra boleto, repasse nem contrato de aluguel — e o aplicativo é atalho do navegador, não app de loja
Nota por critério
A marca escura em cada barra é a média dos 16 CRMs deste ranking. Critérios com peso maior puxam mais a nota geral.
Ficha do imóvel ou espelho de unidades, matching com o lead e proposta comercial sem planilha paralela.
Simular compra (ou a esteira de repasse da incorporadora) sem mandar o cliente para outro portal. Análise de fiador não é financiamento.
Contrato, cobrança, repasse ou assistência depois da venda. Etapa “ganho” no funil não é administração de carteira.
Conversa no cartão do lead, com histórico da equipe. Alerta de lead, botão no site e extensão de navegador não contam como inbox.
Plano público em real, trial e o que fica de fora da mensalidade. Add-on obrigatório para o dia a dia derruba a nota.
Português, vocabulário de imóvel, visita e contrato, e tempo até o corretor usar sem um projeto de implantação.
O que vem nativo
Só marcamos “tem” quando o recurso é parte do produto — integração via marketplace ou app de terceiro não conta.
- Tem
Estoque de imóveis
Ficha do imóvel ou espelho de unidades dentro do CRM
- Tem
Portais imobiliários
Publica anúncio ou recebe lead de portal (ZAP, Viva Real, OLX e similares) sem planilha
- Tem
Site da imobiliária
Site da imobiliária ou da incorporadora faz parte do produto, não é outro contrato
- Tem
WhatsApp nativo
Inbox de WhatsApp no cartão do lead. Notificação, botão no site ou extensão não contam
- Tem
Agenda de visitas
Agenda de visitas ou compromissos no CRM
- Não tem
Proposta ou contrato
Gera proposta comercial ou contrato no produto, não só uma etapa do funil
- Tem
Financiamento
Simulação ou esteira de crédito no produto — solar ou imobiliário, conforme a vertical
- Não tem
App do corretor
Aplicativo do corretor publicado pelo próprio fornecedor
Análise editorial
ImobTotal em detalhe
A ImobTotal separa, na tabela, o que a home junta. O Broker Lite, a R$ 99,90 por mês no ciclo anual, é site, estoque ilimitado, portais e CRM para 2 usuários. O robô de anúncio entra no Startup Imob, a R$ 169,90. A IA que responde no WhatsApp entra só no terceiro plano, a R$ 597,90.
Para quem faz sentido
Corretor que quer site e anúncio em portal com um número público, e que não vive de administrar aluguel. Se o motivo da compra é “zap atendendo sozinho”, o plano que a página descreve é o de R$ 597,90, não o de entrada. “Site nota 98”, “resposta em 10 segundos” e os casos com percentual de visita são fala da ImobTotal. O comparativo em que a marca se coloca na frente de Kenlo e Vista não é fonte desta ficha.
O que pesa na nota
Estoque cobre ficha ilimitada e portais em todo plano. Crédito sobe só até a simulação no site, que a tabela chama de nativa — não há esteira de banco. WhatsApp existe como inbox no plano caro, com API oficial e também número do corretor via QR Code, segundo a página do recurso; a Meta cobra a mensagem, e a ImobTotal diz que repassa sem markup (faixa citada de R$ 0,06 a R$ 0,42). Pós-venda é o limite declarado do produto.
Preço
R$ 99,90, R$ 169,90 e R$ 597,90, sempre como mensalidade do anual. Usuários inclusos: 2, 3 e 5. Sem fidelidade, no texto da FAQ. Migração grátis em até 48 horas, claim da página, inclusive a partir de Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob e ImobiBrasil.
Como lemos as fontes
Ficha baseada na página de planos, na página de WhatsApp e na página de visitas. Onde a home diz “um plano único com IA” e a tabela cobra R$ 597,90 por essa IA, vale a tabela. Não testamos a plataforma.
Perguntas frequentes
Os R$ 99,90 incluem o WhatsApp com IA?
Não. A tabela põe no Broker Lite site, CRM, portais e suporte comercial por WhatsApp — que é canal de atendimento da ImobTotal, não a conversa do lead. A FAQ diz que a IA não é vendida avulsa: vem no ImobTotal + IA, a R$ 597,90 no ciclo anual, com 5 usuários. É esse plano que descreve a conversa gravada na ficha.
Dá para administrar aluguel?
A própria FAQ responde que não. Você anuncia imóvel de aluguel e de temporada, e para boleto, repasse e contrato a página indica um CRM com ERP de locação. A nota de pós-venda fica baixa de propósito.
O preço de R$ 99,90 é a mensalidade cheia?
O asterisco da tabela diz que são valores mensais no ciclo anual, sem implantação nesse ciclo. No mensal, a implantação vai para orçamento, e a FAQ manda ver o valor do mensal na demonstração. Usuário extra e DWV/Órulo também ficam em “consulte”.
Tem app do corretor?
A home descreve o CRM como instalável pelo navegador, sem loja de aplicativos. Isso não conta como app publicado. A agenda de visitas, sim, está numa página de recurso, com horário, imóvel e cliente no CRM.
Fontes consultadas
Tudo que está nesta ficha vem das páginas abaixo. Não testamos a plataforma em laboratório.
- Planos ImobTotal(www.imobtotal.com.br)
- WhatsApp para imobiliárias(www.imobtotal.com.br)
- Agendamento de visitas(www.imobtotal.com.br)
Ficha atualizada em 21 de setembro de 2026. Encontrou algo desatualizado? A correção é bem-vinda.